Delaware no tiene una ley especial para cartas de apoyo emocional. Tu solicitud se apoya en la Ley de Vivienda Justa federal y en la Ley de Vivienda Justa de Delaware, que considera discriminación negarse a hacer una adaptación razonable para una persona con discapacidad.
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Sí. En Delaware puedes pedir que tu landlord acepte tu animal de apoyo emocional como adaptación razonable bajo la sección 4603A de la Ley de Vivienda Justa de Delaware y la ley federal. El estado no tiene una ley propia sobre cartas, así que se usa una carta de un profesional con licencia en Delaware después de una evaluación real. Las quejas se presentan dentro de un año.
Resumen
- Ley estatal específica
- No existe. Aplican la ley federal y 6 Del. C. 4603A
- Quién firma la carta
- Un profesional de salud; usamos licencias de Delaware
- Periodo de espera
- No hay. La carta suele llegar 1 a 2 días hábiles después de tu evaluación
- Depósito de mascota
- Máximo un mes de renta; prohibido para animales de apoyo entrenados (25 Del. C. 5514)
- Multa por mentir
- No hay. El proyecto SB 219 de 2024 no se aprobó
- Agencia de vivienda justa
- División de Derechos Humanos y Civiles, 877-544-8626
- Plazo para quejarte
- Un año ante la División, dos años en la corte
Derechos de inquilinos en Delaware cuando tienes un animal de apoyo emocional
La sección 4603A de la Ley de Vivienda Justa de Delaware dice que negarse a hacer adaptaciones razonables en reglas, políticas, prácticas o servicios es discriminación, cuando la adaptación es necesaria para que una persona con discapacidad use y disfrute su vivienda. Si el contrato dice no mascotas, pedir una excepción para tu animal de apoyo emocional es una solicitud de adaptación razonable.
La ley de Delaware además pide que se interprete de forma amplia. Por eso sigue protegiéndote aunque HUD haya cambiado en mayo de 2026 la forma en que investiga las quejas federales. Desde ese cambio, HUD solo presenta cargos en casos de animales entrenados, pero la ley estatal y la agencia estatal siguen igual.
Delaware no exige una relación previa de 30 días con el profesional ni otros requisitos especiales para la carta. Lo que necesitas es documentación que muestre tu discapacidad y la relación entre esa discapacidad y la ayuda que te da el animal.
Rentar en Georgetown, Wilmington o Dover
En Georgetown y los pueblos de Sussex, muchas familias rentan casas o trailers a dueños pequeños que nunca han recibido una solicitud de adaptación. Una carta clara y una solicitud por escrito, aunque sea corta, evitan malentendidos.
En Wilmington, buena parte de la renta está en casas en fila y apartamentos viejos divididos en unidades. En Dover hay complejos grandes con manager y formularios en línea. Si te dan un formulario, úsalo y adjunta tu carta.
Si vas a mudarte, pide la adaptación antes de firmar el contrato. Así la respuesta queda por escrito desde el principio y no te sorprenden después con un cargo por mascota.
Depósitos de mascota según la ley de Delaware
El código de inquilinos de Delaware, en la sección 5514(i) del título 25, habla directamente de los depósitos por mascota.
| Situación | Lo que dice la ley | Qué significa para ti |
|---|---|---|
| Mascota común | El landlord puede pedir un depósito de mascota de hasta un mes de renta | Los daños de la mascota se cobran primero de ese depósito |
| Animal de apoyo de un residente con discapacidad | No se puede pedir depósito de mascota si el animal está entrenado | Como la ley habla de animales entrenados, pide también la exención en tu solicitud de adaptación |
| Daños causados por el animal | Si el depósito de mascota no alcanza, se puede usar el depósito de seguridad | Tú respondes por los daños reales que cause tu animal |
Cómo conseguir tu carta, todo en español
Haz la evaluación gratis
Contestas unas preguntas sencillas sobre cómo te afectan los síntomas en el día a día. No pagas nada y lo puedes hacer desde el celular.
Decides y luego pagas
Si quieres seguir, pagas después de la evaluación: $99 por un animal o $129 por dos o tres. Mira todos los precios en precios.
Tu profesional de Delaware revisa tu evaluación
Un profesional de salud mental con licencia en Delaware revisa tus respuestas y decide si una carta es apropiada. La aprobación nunca es automática.
Recibes la carta si corresponde
Si el profesional confirma la necesidad, la mayoría recibe la carta 1 a 2 días hábiles después de tu evaluación. Si no se emite, te devolvemos el dinero completo.
La entregas al landlord
Envía la carta con una solicitud escrita. Si el landlord quiere confirmarla, lo hacemos gratis. Aquí tienes ideas para la carta para el landlord.
Empieza hoy y sin pagar nada
La evaluación es gratis y solo pagas si decides continuar. Un profesional con licencia en Delaware toma la decisión clínica.
La agencia que te protege en Delaware
La División de Derechos Humanos y Civiles de Delaware investiga las quejas de vivienda, y la Comisión de Derechos Humanos y Civiles decide los casos. Puedes presentar la queja en línea, por teléfono o en persona en sus oficinas de Wilmington, Dover y Georgetown. La oficina de Georgetown está en el Thurman Adams State Service Center, 546 South Bedford Street.
Tienes un año desde el hecho, o desde que lo descubriste, para presentar la queja ante la División. También puedes demandar en la corte dentro de dos años.
- Qué atiende
- Discriminación en vivienda y en lugares públicos en Delaware, incluidas las adaptaciones razonables negadas
- Teléfono
- 877-544-8626
- Sitio web
- humanandcivilrights.delaware.gov/
Lo que la División pide para que una solicitud sea válida
Así aplican sus puntos a un animal de apoyo emocional.
- La pides tú o alguien en tu nombre, como un familiar que vive contigo.
- La pides de verdad, mejor por escrito. El landlord no tiene que ofrecer algo que nunca le pediste.
- Hay relación con tu discapacidad. Tu carta explica cómo el animal te ayuda.
- Tienes documentación de un profesional de salud cuando la discapacidad no se nota a simple vista.
- Es razonable. Pueden negarla si el animal es una amenaza directa o si causa una carga excesiva.
- Se toma en serio. Si el landlord tiene dudas, debe hablar contigo. Retrasarla o negarla sin esa conversación puede ser ilegal.
Perros de servicio y el proyecto que no pasó
La Ley de Igualdad en Lugares Públicos de Delaware define un animal de servicio igual que la ley federal ADA: un perro entrenado de forma individual para hacer tareas para una persona con discapacidad. Un animal de apoyo emocional tiene derechos en la vivienda, pero no puede entrar a tiendas o restaurantes como un perro de servicio.
En 2024, el proyecto SB 219 quería multar con $500 a quien presentara de forma falsa un animal de servicio o de asistencia. No salió del comité, así que hoy Delaware no tiene esa multa. Si tu perro está entrenado para tareas por una condición psiquiátrica, mira nuestra carta para perro de servicio psiquiátrico.
Preguntas frecuentes
¿Tengo que registrar a mi perro de apoyo emocional en Delaware?
No. Delaware no lleva ninguna lista oficial de animales de apoyo emocional y tampoco existe una a nivel nacional. Las placas o tarjetas que venden en internet no sirven como prueba. Lo que respalda tu solicitud es una carta de un profesional de salud mental con licencia, emitida después de una evaluación real.
¿El landlord me puede cobrar depósito por mi animal de apoyo emocional?
La ley de Delaware prohíbe el depósito de mascota para un animal de apoyo entrenado de un residente con discapacidad, y limita cualquier depósito de mascota a un mes de renta. Si tu animal no está entrenado, pide en tu solicitud que no te cobren depósito, cargo ni renta de mascota. Sigues respondiendo por los daños.
¿La carta tiene que ser de un profesional con licencia en Delaware?
La ley de Delaware no lo exige. La División pide documentación de un profesional de salud que pueda confirmar la discapacidad y su relación con la solicitud. Aun así, los landlords confían más en alguien con licencia en el estado, por eso nuestras cartas para Delaware las firma un profesional con licencia en Delaware.
¿Qué hago si el landlord no me contesta?
Vuelve a escribirle y guarda copia de todo. La División dice que un landlord con dudas debe conversar contigo, y que demorar o negar sin esa conversación puede ser ilegal. Si sigue sin responder, puedes presentar una queja ante la División dentro de un año.
Mi landlord solo habla inglés. ¿Me pueden ayudar?
Sí. Tú haces todo el proceso en español y la carta se puede entregar en inglés, que es lo que la mayoría de los landlords en Delaware espera. Si el landlord o el manager quiere confirmar la carta, lo atendemos en inglés y a ti en español, sin costo para ninguno.
¿Cuánto cuesta y qué pasa si no me dan la carta?
La carta para un animal cuesta $99 y para dos o tres animales $129. Pagas después de la evaluación gratis, nunca antes. Si el profesional decide que la carta no corresponde, te devolvemos todo el dinero. La renovación anual cuesta $79.
Fuentes
- Código de Delaware, título 6, capítulo 46, Ley de Vivienda Justa de Delaware
- Código de Delaware, título 25, capítulo 55 (5514, depósitos)
- Código de Delaware, título 6, capítulo 45, Ley de Igualdad en Lugares Públicos
- División de Derechos Humanos y Civiles de Delaware, adaptaciones razonables
- Asamblea General de Delaware, SB 219
Actualizado 9 de octubre de 2026. Esta página es información general, no asesoría legal.