En esta página te explicamos los derechos de inquilinos en Carolina del Sur, cómo hacer tu petición en Greenville, Columbia, Charleston o la costa, y cómo funciona nuestra evaluación con un profesional con licencia en el estado. Todo el proceso está disponible en español.
Sí. En Carolina del Sur puedes pedir que el dueño acepte a tu animal de apoyo emocional como adaptación razonable bajo la Ley de Vivienda Justa del estado y la federal. Según la sección 31-21-70(N), basta con un documento que muestre que tienes una discapacidad y que el animal te da asistencia o apoyo emocional relacionado con ella. No hay periodo de espera.
Resumen
- Ley estatal sobre apoyo emocional
- Código de Carolina del Sur 31-21-70(N), de 2019
- Requisito del profesional
- La ley no lo fija; usamos profesionales con licencia en Carolina del Sur
- Periodo de espera
- Ninguno en la ley estatal
- Cargos y depósitos de mascota
- Ninguna ley los regula para animales de apoyo emocional
- Multas por mentir
- Multa civil de hasta $250, $500 y luego $1,000 por hacer pasar una mascota por animal de servicio
- Agencia de vivienda justa
- Comisión de Asuntos Humanos de Carolina del Sur, 180 días
- Ley de animales de servicio
- Ley de Layla, Código 47-3-910 a 47-3-990
Lo que dice la ley de Carolina del Sur
La sección 31-21-70(N) permite que el dueño te haga solo dos preguntas para decidir si acepta un animal que no es de servicio. Primera: si la persona que vivirá con el animal tiene una discapacidad, es decir, una condición física o mental que limita de forma importante una o más actividades principales de la vida. Segunda: si esa persona tiene una necesidad del animal relacionada con su discapacidad.
El dueño puede pedir un documento que confirme tus respuestas. La ley dice que ese documento es suficiente si muestra que tienes una discapacidad y que el animal te dará algún tipo de asistencia o apoyo emocional relacionado con ella. No exige diagnóstico, expediente médico, formulario especial ni prueba de entrenamiento.
La sección 31-21-70(G) agrega la regla general: negarse a hacer adaptaciones razonables en reglas, políticas o servicios es discriminación. La regla de no mascotas es una de esas políticas. Ten en cuenta que no existe un registro del gobierno para animales de apoyo emocional; lo que cuenta es la carta de un profesional.
Dónde quejarte si te niegan
La Comisión de Asuntos Humanos de Carolina del Sur, conocida como SCHAC, aplica la Ley de Vivienda Justa del estado. Puedes llamar, escribir o ir a la oficina y hablar con un investigador de vivienda, que te ayuda a preparar la queja para que la firmes.
Tienes 180 días desde el acto discriminatorio para presentar la queja ante la Comisión, o un año para presentarla ante HUD. Una demanda en corte bajo la ley estatal debe empezar dentro de un año. En promedio, la Comisión tarda unos 100 días en procesar un caso.
- Qué atiende
- Discriminación en vivienda, empleo y lugares públicos según la ley de Carolina del Sur
- Teléfono
- 803-737-7800
Rentar con tu mascota en Greenville, Columbia y la costa
Muchas familias latinas de Carolina del Sur viven en Greenville, Spartanburg, Columbia, North Charleston y la zona de Myrtle Beach, y rentan en complejos con manager, anexo de mascotas y renta mensual por mascota. Pide que tu solicitud pase por el proceso de adaptaciones razonables del complejo.
En la costa hay muchos condominios con asociación, y a veces el dueño de la unidad dice que la decisión es de la asociación. Manda tu petición y tu carta a los dos. Si el manager solo habla inglés, la carta va en inglés y tú tienes tu copia en español.
Haz tu evaluación en español
Es gratis y la haces desde tu teléfono. Pagas solo si decides seguir con el profesional, y te devolvemos todo si no se emite la carta.
Cómo funciona para Carolina del Sur
Contestas el cuestionario
Preguntamos por tus síntomas, por cómo te ayuda tu mascota y por dónde rentas.
Decides si sigues
Pagas solo en este paso: $99 por una mascota, $129 por dos o tres, $119 por perro de servicio psiquiátrico o $169 por las dos cartas.
Te evalúa un profesional del estado
Un profesional de salud mental con licencia en Carolina del Sur revisa tus respuestas y decide si la carta corresponde.
Recibes la respuesta
Si calificas, la carta contesta las dos preguntas de la ley y suele llegar en 1 a 2 días hábiles después de la evaluación. Si no, te devolvemos el dinero.
Confirmamos la carta
Si el manager quiere verificarla, lo hacemos sin costo.
Antes de entregar tu carta
- Revisa tu contrato: depósito de mascota, renta de mascota y razas prohibidas
- Escribe una petición corta de adaptación razonable por discapacidad
- Adjunta la carta del profesional con licencia en Carolina del Sur
- Recuerda que no te pueden pedir tu diagnóstico ni tu expediente
- Pide por escrito que no te cobren depósito ni renta de mascota
- Guarda copias con fecha de todo
Cargos de mascota, lugares públicos y el cambio de HUD
La sección 43-33-70(d) dice que a una persona con discapacidad que tiene un perro de asistencia no le pueden cobrar extra por el perro en su vivienda, aunque sí paga los daños. Esa regla es para perros entrenados. Carolina del Sur no tiene una ley sobre renta o depósito de mascota para animales de apoyo emocional, así que pide por escrito que te quiten esos cargos como parte de tu adaptación.
En tiendas y restaurantes la regla es otra. La Ley de Layla dice que el apoyo emocional no es una tarea de animal de servicio, y los negocios pueden poner sus propias reglas para otros animales. Hacer pasar una mascota por animal de servicio tiene una multa civil de hasta $250 la primera vez, $500 la segunda y $1,000 después.
El 22 de mayo de 2026, HUD anuló para siempre su guía de 2020 sobre animales de asistencia, y su oficina ahora solo encuentra causa en casos de animales entrenados. La ley de Carolina del Sur, que menciona el apoyo emocional en la sección 31-21-70(N), no cambió, y puedes demandar bajo la ley federal dentro de dos años.
Preguntas frecuentes
¿Mi carta tiene que decir mi diagnóstico?
No. La sección 31-21-70(N) dice que basta con mostrar que tienes una discapacidad y que el animal te da asistencia o apoyo emocional relacionado con ella. La carta puede confirmar las dos cosas sin nombrar tu condición, y el dueño no debe pedirte tu expediente médico.
¿La asociación de mi condominio puede rechazar a mi perro?
La Ley de Vivienda Justa aplica también a las asociaciones de condominios, así que deben considerar tu petición de adaptación razonable. Manda tu solicitud y tu carta al dueño de la unidad y a la junta de la asociación. Si se niegan, puedes quejarte ante la Comisión dentro de 180 días.
¿Es delito hacer pasar una mascota por animal de servicio?
En Carolina del Sur es una infracción civil, no un delito. Según la sección 47-3-980, la multa es de hasta $250 la primera vez, $500 la segunda y $1,000 las siguientes. Tu animal de apoyo emocional no necesita hacerse pasar por nada: tu derecho está en la vivienda.
¿Puedo entrar con mi perro de apoyo emocional a tiendas?
No como un derecho. La ley de Carolina del Sur dice que el apoyo emocional no es una tarea de animal de servicio, y los negocios pueden poner sus propias reglas. Si tu perro está entrenado para tareas relacionadas con tu condición, revisa nuestra carta de perro de servicio psiquiátrico.
¿Mi gato puede ser animal de apoyo emocional?
Sí. La sección 31-21-70(N) habla de cualquier animal que no sea de servicio, no solo de perros. Lo que importa es que el profesional confirme que tu gato te da apoyo relacionado con tu discapacidad.
¿Cuánto dura la carta en Carolina del Sur?
La ley no pone fecha de vencimiento. Muchos dueños prefieren una carta del último año, sobre todo al renovar el contrato. Nuestra renovación anual cuesta $79 e incluye una evaluación nueva con un profesional con licencia en Carolina del Sur.
Fuentes
- Código de Carolina del Sur, Título 31 Capítulo 21, Ley de Vivienda Justa
- Código de Carolina del Sur, Título 47 Capítulo 3, Ley de Layla
- Código de Carolina del Sur, Título 43 Capítulo 33
- Comisión de Asuntos Humanos, cómo presentar una queja de vivienda
- Ley de Vivienda Justa, 42 U.S.C. 3604
Actualizado 9 de octubre de 2026. Esta página es información general, no asesoría legal.